Oradea: între atracția pentru dezvoltatori și provocările urbanistice
Oradea continuă să fie un punct de interes major pentru dezvoltatorii imobiliari, însă analiza detaliată a statisticilor recente dezvăluie o imagine mult mai complexă decât ar părea la prima vedere. În anul 2024, numărul autorizațiilor de construire a înregistrat o creștere de 11,8% față de anul precedent. Totuși, această evoluție pozitivă este umbrită de o scădere semnificativă comparativ cu media ultimilor patru ani, ridicând întrebări serioase despre sustenabilitatea dezvoltării urbane a orașului.
În ciuda acestor fluctuații, Oradea rămâne un exemplu de organizare urbanistică bine coordonată, datorită implicării Direcției Arhitect Șef, condusă de Radu Fortiș, și sprijinului oferit de viceprimarul Teofil Filimon. Acesta din urmă a subliniat că „profesionalismul echipei din cadrul Direcției Arhitect Șef” este cheia pentru menținerea unui oraș ordonat și estetic.
Statistici care indică o tendință contradictorie
În timp ce numărul certificatelor de urbanism a crescut cu 5,96% față de 2023, acesta rămâne cu 3,14% sub media ultimilor patru ani. Autorizațiile de construire, deși în creștere, sunt cu 5,49% mai puține decât media anilor anteriori. În schimb, autorizațiile de desființare au cunoscut o scădere dramatică, de 12,26% față de anul precedent și de 13,89% față de media ultimilor ani. Această situație este explicată prin emiterea simultană a autorizațiilor de desființare și construire, reducând astfel necesitatea documentelor separate.
Din totalul de 2033 de autorizații de construire emise în 2024, 1076 au fost pentru clădiri, marcând o creștere de 7,74% față de 2023. În mod surprinzător, autorizațiile pentru publicitate au înregistrat o creștere spectaculoasă de 41,6%, în timp ce cele pentru rețele au rămas constante. Aceste date evidențiază o dinamică variabilă, dar și o nevoie de reevaluare a priorităților urbanistice.
Taxele de urgență: între eficiență și sustenabilitate
Un aspect care diferențiază Oradea de alte municipii este politica de taxe de urgență reduse, care facilitează emiterea rapidă a documentelor de urbanism. Cu doar 200 de lei pentru certificatele de urbanism și 500 de lei pentru autorizațiile de construire, beneficiarii pot obține documentele necesare în câteva zile lucrătoare. Totuși, această abordare ridică semne de întrebare cu privire la capacitatea sistemului urbanistic de a-și menține calitatea pe termen lung, având în vedere nivelul redus al acestor taxe.
Proiecte controversate și planuri ambițioase
Printre proiectele care au generat dezbateri aprinse se numără drumul de legătură între strada Libertății și Parcul Traian. Deși inițial abandonat în 2021, acest proiect revine pe agenda autorităților locale, Direcția Arhitect Șef propunând un nou plan urbanistic zonal pentru a identifica soluții viabile. Acest demers face parte dintr-un plan mai amplu de modernizare urbană, care include reamenajarea străzii Primăriei, regenerarea cartierului Rogerius și reconfigurarea Pieței Rahovei.
Un alt proiect de amploare vizează trecerea a aproape 300 de hectare din extravilan în intravilanul municipiului, în zona drumului expres. Deși nu toate cele 294 de hectare vor fi incluse, acest proces va fi clarificat prin viitorul Plan Urbanistic General, care trebuie finalizat până în 2026. Aceste inițiative demonstrează ambiția administrației locale, dar ridică întrebări legate de impactul asupra mediului și de sustenabilitatea dezvoltării.
Un viitor incert, dar promițător
Oradea se află într-un punct critic al evoluției sale urbanistice. Deși cifrele actuale confirmă atractivitatea orașului pentru dezvoltatori, scăderile față de media ultimilor ani și proiectele controversate indică necesitatea unei planificări mai riguroase. Eforturile administrației locale de a moderniza orașul și de a atrage investiții rămân notabile, dar succesul pe termen lung depinde de capacitatea de a echilibra ambițiile cu realitățile economice și sociale.
Sursa: jurnaluloradean.ro/stiri-locale/oradea-ramane-atractiva-pentru-dezvoltatori-autorizatii-in-crestere/
