Prețuri exorbitante pentru terenurile agricole din Pecica
Zona Pecica din județul Arad se remarcă prin creșterea spectaculoasă a valorii terenurilor agricole, atingând praguri de până la 30.000 de euro pe hectar. Această regiune, situată strategic în proximitatea autostrăzii A1, atrage interesul investitorilor datorită potențialului său agricol și posibilităților de dezvoltare urbană. În ciuda stagnării generale a pieței terenurilor agricole în 2024, Pecica rămâne o excepție notabilă, reflectând o tendință ascendentă a prețurilor în această zonă.
Contextul pieței terenurilor agricole
Conform datelor furnizate de Direcția pentru Agricultură a Județului Arad (DAJ), în 2024 au fost înregistrate 3.341 de oferte de vânzare de terenuri agricole, cu un preț mediu de 7.500 de euro pe hectar. Această valoare rămâne similară celei din 2023, indicând o stabilizare a pieței. Totuși, există variații semnificative în funcție de localizare. În zonele de deal și munte, prețurile scad dramatic, situându-se între 2.500 și 3.000 de euro pe hectar, în contrast cu sumele exorbitante din Pecica.
Potențialul de dezvoltare al terenurilor din Pecica
Primarul orașului Pecica, Petru Antal, subliniază că terenurile agricole din apropierea autostrăzii au devenit extrem de valoroase datorită posibilității de a fi transformate în terenuri intravilane. Acestea pot fi utilizate pentru construcții, ceea ce crește semnificativ atractivitatea lor pentru investitori. În această zonă, prețurile terenurilor intravilane variază între 15 și 30 de euro pe metru pătrat, iar terenurile agricole destinate construcțiilor ating prețuri de până la 15.000 de euro pe hectar. Dezvoltarea afacerilor în domeniul serviciilor și industriei contribuie, de asemenea, la această creștere a valorii.
Analiza evoluției pieței
În anii anteriori, piața terenurilor agricole din județul Arad a cunoscut fluctuații semnificative. În 2016 și 2017, au fost înregistrate cele mai multe oferte de vânzare, depășind 15.000. Ulterior, numărul ofertelor a scăzut, ajungând la 6.849 în 2020, cu un preț mediu de 4.950 de euro pe hectar, și la 5.147 în 2022, cu un preț mediu de 7.300 de euro pe hectar. Aceste date reflectă o tendință de stabilizare a pieței, cu excepția unor zone precum Pecica, unde prețurile continuă să crească datorită cererii ridicate și potențialului de dezvoltare.
Suprafața agricolă a județului Arad
Județul Arad dispune de o suprafață agricolă totală de 490.883 de hectare, dintre care 351.609 hectare sunt terenuri arabile. Restul suprafeței este reprezentat de pășuni, fânețe, vii și livezi. Aceste resurse fac din Arad un județ cu un potențial agricol considerabil, deși prețurile variază semnificativ în funcție de localizare și de posibilitățile de utilizare a terenurilor.
Concluzii și implicații
Creșterea prețurilor terenurilor agricole din Pecica evidențiază o dinamică economică complexă, influențată de factori precum localizarea strategică, posibilitățile de dezvoltare urbană și interesul investitorilor. În timp ce piața generală a terenurilor agricole din județul Arad pare să se stabilizeze, Pecica rămâne un exemplu de excepție, atrăgând atenția prin valorile sale ridicate și oportunitățile de dezvoltare. Această situație subliniază necesitatea unei analize atente a pieței și a implicațiilor economice și sociale ale acestor tendințe.
