Criza forței de muncă și soluțiile neobișnuite ale companiilor germane
Într-un peisaj economic european marcat de schimbări rapide și provocări globale, Germania se confruntă cu o penurie acută de muncitori calificați. Domenii precum transportul public, ingineria electrică, instalarea sistemelor fotovoltaice și tehnologia informației resimt din plin lipsa de personal. În acest context, companiile germane au adoptat măsuri inovative pentru a atrage angajați, oferind locuințe ca parte a pachetului salarial.
Orașe precum München, unde costurile locuințelor ating cote exorbitante, devin terenuri fertile pentru astfel de inițiative. Stadtwerke München, de exemplu, a construit sau achiziționat deja 1.500 de apartamente pentru angajați și intenționează să ajungă la 3.000 până în 2030. Chiriile sunt ajustate în funcție de venituri, oferind o soluție accesibilă pentru muncitorii tehnici, în comparație cu prețurile pieței, care pot ajunge la 25 de euro pe metru pătrat.
Impactul crizei imobiliare asupra pieței muncii
Un studiu PwC relevă că patru din cinci companii germane consideră criza locuințelor un obstacol major în recrutare. Această problemă afectează în special sectoarele cu salarii medii sau mici, precum sănătatea, gastronomia și meșteșugurile. În marile orașe, costurile ridicate ale chiriei determină un angajat din trei să ia în considerare schimbarea locului de muncă.
Guvernul german a stabilit obiectivul de a construi 400.000 de locuințe anual, însă inflația și costurile materialelor au încetinit progresul. În 2023, doar 294.400 de locuințe au fost finalizate, lăsând un deficit de 800.000. Deși statul oferă facilități fiscale și împrumuturi avantajoase, doar 5% dintre companii pun la dispoziție locuințe de serviciu, iar 11% oferă subvenții pentru chirie.
Riscuri și controverse în strategiile companiilor
Achiziționarea locuințelor existente, în locul construirii unor noi, riscă să agraveze criza imobiliară. În plus, concentrarea locuințelor de serviciu pentru specialiști străini poate genera tensiuni sociale. Sindicatele propun obligarea companiilor să construiască locuințe, dar firmele susțin că statul ar trebui să joace un rol mai activ, oferind terenuri pentru dezvoltare.
Modelul actual nu este o noutate. Încă din secolul al XIX-lea, companii precum Krupp construiau locuințe pentru muncitori. Astăzi, această practică revine în actualitate, dar cu provocări suplimentare generate de complexitatea pieței imobiliare moderne.
Oportunități și dileme pentru viitor
Deși oferirea de locuințe reprezintă o soluție atractivă pentru angajați, aceasta nu poate substitui o strategie națională coerentă. Dezvoltarea infrastructurii locative și colaborarea dintre stat și sectorul privat sunt esențiale pentru a răspunde nevoilor pieței muncii și pentru a evita amplificarea inegalităților sociale.
