Conflictul urbanistic din Rogerius: O analiză juridică și etică
În cartierul Rogerius, unul dintre ultimele refugii ale liniștii în zona urbană, se desfășoară o bătălie urbanistică de proporții. În centrul acestei dispute se află milionarul Ștefan Kopányi și compania sa, Euro Max Investment, care intenționează să construiască trei blocuri pe un teren viran situat între străzile Eroului Necunoscut și Iasomiei. Această inițiativă a stârnit o serie de controverse, în special din partea vecinilor, care sunt îngrijorați că străzile înguste nu vor putea face față traficului generat de noile construcții.
Un proiect cu o istorie încărcată
Proiectul nu este unul recent. Încă din 2015, compania a demarat demersurile pentru construirea blocurilor, obținând un prim aviz în 2017. De atunci, mai multe variante ale proiectului au fost propuse și respinse din diverse motive. În luna mai a acestui an, schițele finale ale proiectului, realizate de arhitectul Daniel Tivadar, au fost supuse dezbaterii publice.
Detalii despre proiect
Conform documentelor depuse la Primărie, pe terenul de aproximativ 3.100 metri pătrați vor fi ridicate trei blocuri, retrase cu circa 10 metri față de trotuarul din strada Eroului Necunoscut. Cele trei clădiri vor găzdui 45 de apartamente, fiecare cu câte un loc de parcare în curte. La parterul blocurilor vor funcționa două spații comerciale, care vor avea câte două locuri de parcare pentru aprovizionare.
Reacția vecinilor și implicațiile legale
Locuitorii din strada Iasomiei, unde se va amenaja accesul spre viitoarele blocuri, se opun vehement dezvoltării. Ei susțin că apariția blocurilor le va scădea valoarea proprietăților, le va afecta intimitatea și va crește traficul pe strada îngustă. În plus, se tem că vor apărea ambuteiaje. Aceste temeri au fost exprimate într-o petiție cu peste 60 de semnături, depusă la Primărie.
Opinii divergente
Pe de altă parte, proprietarii imobilelor din strada Eroului Necunoscut, unde vor fi ridicate blocurile, se declară în favoarea acestora. Majoritatea caselor din zonă sunt spații comerciale sau de producție, iar proprietarii consideră că blocurile nu le vor deranja, ci dimpotrivă, vor aduce mai multă lume în zonă.
Provocări și soluții în cadrul legal
Reprezentanții Primăriei vor analiza obiecțiunile riveranilor și ale celorlalte persoane care s-au pronunțat și le vor înainta proiectantului pentru a soluționa toate problemele ridicate. Cea mai mare provocare a proiectului este rezolvarea problemelor de trafic. Dacă soluțiile de trafic propuse nu vor fi aprobate de Poliția Rutieră, proiectul va fi respins spre reanalizare.
Consecințele densificării urbane
Politica de densificare a Oradiei, care vizează construirea de blocuri în zone până atunci de case, pune orădenii în conflict. Pe de o parte, proprietarii de case sunt nemulțumiți de vecinătatea blocurilor care le vor afecta intimitatea și liniștea. Pe de altă parte, unii orădeni par resemnați, considerând că nu au altă opțiune decât să se obișnuiască cu ideea sau să vândă și să plece.
Sursa: oradeastiri.ro
